Gestion Empresarial De La Construccion

Este tema se refiere a la Gerencia de las empresas del sector construcción, iniciando con la definición de gestión empresarial, luego se da una vista panorámica de la situación nacional naciona l e internacional en este sector. Es importante resaltar que todo gestor de empresas debe tener en cuenta los principios éticos y axiológicos, dentro de la función social de la construcción, tanto para formar una empresa como para dirigirla. Se continúa desarrollando la empresa constructora y su organización general tanto para la ejecución como la consultoría de obras. La administración es el proceso de planificar, plani ficar, organizar, organizar, dirigir y controlar las actividades de los miembros de la organización y el e l empleo de todos los demás recursos organizacionales, con el propósito de alcanzar metas establecidas por la organización. La administración de empresas, o ciencia administrativa es una ciencia social que estudia la organización de las empresas y la manera como se gestionan los recursos, procesos y resultados de sus actividades. La Gestión como concepto corresponde a la administración, el mismo que aplicado a la empresa se convierte en Gestión Empresarial, que se dedica al cumplimiento de la misión y visión de la empresa. El manejo de los sistemas de información económica para empresas y se concluye con los costes, las estrategias y resultados. La construcción como actividad se remonta a los inicios de la civilización, civili zación, luego va formando parte de los gobiernos como actividad productiva orientada al desarrollo de los pueblos, por lo que se hace necesario que ingenieros civiles tomen conciencia de su rol, hacer realidad, los diseños y proyectos para el bienestar común. Son limitados los conocimientos que se tienen sobre gestión de empresas referidas a la construcción, esto hace necesario tocar el tema, dada la gran mayoría de profesionales en ingeniería, que se encuentra desempeñando una labor de gerencia como tal. Por lo que es necesario dar un alcance sobre lo que significa hacer gerencia con ética y moral adecuada al perfil perfi l profesional que se ostenta. Asimismo tener un espíritu emprendedor para gestionar una empresa de forma individual o colectiva. La gestión de empresas se desarrolla compitiendo con calidad, aplicando diferentes fórmulas para que de esta manera se logre persuadir y motivar constantemente constantemente a todas las fuentes del capital empresarial, con el objetivo de lograr que las mismas apoyen todos los proyectos que la empresa planea emprender así finalmente, lograr un estándar de calidad. Según datos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el sector construcción construcción crecería dos dígitos este año, luego que en el 2008 avanzó 16.5%. 16.5% . Con la crisis económica internacional el sector construcción a ese nivel está con decrecimiento diferencial, que podría mejorar Por ejemplo en México, el sector de la construcción perderá este año 250 mil empleos, derivado no sólo de la crisis económica internacional, sino por el recorte al presupuesto efectuado por el Gobierno federal. De igual modo en los demás países del orbe, existe la tendencia de un decrecimiento en el sector construcción. La ética se refiere al conjunto de normas morales que rigen la conducta humana, por lo que si se quiere hablar de ética empresarial, se tiende a relacionar los principios de moral, dignidad y respeto con las labores empresariales, ya sea en el cargo como responsable directo a como integrante de una empresa. empr esa. Cuando se habla de el Diccionario de la Real Academia Española (DRAE) lo define como Acción y efecto de gestionar y/o administrar y a su vez Gestionar es hacer diligencias conducentes al logro de un negocio o de un deseo cualquiera. Por otro lado Administrar Significa Gobernar, ejercer la autoridad o el mando sobre un territorio y sobre las personas que lo habitan. habi tan. También También se entiende como dirigir una institución. La palabra administración, proviene del latín, formada de "ad", que significa dirección y "minister" que quiere decir sirviente o subordinado, por lo que fusionando obtenemos como significado "función que se desarrolla bajo el mando de otro" (1) (2) Ing. Civil, Abogado, Magister en Liderazgo Empresarial, Máster en Gestión Gerencial, Máster en Dirección de Empresas, Máster Internacional en Liderazgo Empresarial, Magíster en Alta Gestión Directiva, Arbitro y Conciliador . Lic. Enfermería., Máster Máster Internacional en Gestión G estión Gerencial, Magister en Ciencias con mención en Docencia Universitaria e Investigación Educativa, Docente de la USMPfilial Chiclayo, Enfermera Especialista en Cuidados Intensivos del Hospital Almanzor Aguinaga Asenjo Chiclayo, Diplomado en Gestión y Gerencia de Servicios de Salud. Ética empresarial, significa, actuar en un ambiente que no solo intenta él más alto respeto y dignidad de sus empleados, sino que encamina a la empresa presentarse frente a la sociedad de manera honrada, veraz y honesta, más idealmente en la administración del bien social. A través de la ética se puede acabar con prácticas corruptas que destruyen el valor y dañan la economía, la sociedad y la institución democrática. Entendiendo Entendiendo al capital humano como uno de los mayores activos de una empresa, (por no decir el mayor) y teniendo teniend o en cuenta que estas personas valen por sí mismas: se les debe respetar y no se les puede tratar como un medio sino como un fin. Los valores constituyen el núcleo de toda cultura empresarial ya que son la parte vital del accionar de la empresa, inherente a los que conforman conforman la empresa, convirtiéndose en las líneas directrices a su labor diaria. Los valores que se practican en una empresa, en los que participan los representantes de la misma, frente a la sociedad y las instituciones, definen el carácter fundamental de la organización y crean un sentido de identidad en ella. Telefax: (01) 421-7896 / [email protected] / www.construccion.org - - Neutralidad.- Actuar con absoluta imparcialidad política, económica o de cualquiera otra índole Transparencia.- Ejecutar los actos que tienen en principio carácter público y son accesibles al conocimiento de toda persona natural o jurídica. Discreción.- Debe guardar reserva respecto de hechos o informaciones de los que tenga conocimiento con motivo o en ocasión del ejercicio de sus funciones Ejercicio Adecuado del Cargo.- No adoptar represalias de ningún tipo o ejercer coacción alguna contra otros servidores públicos u otras personas Uso Adecuado de las Bienes del Estado.- Proteger y conservar los bienes del Estado, de manera racional, evitando su abuso, derroche o desaprovechamiento. Responsabilidad.- Desarrollar sus funciones a cabalidad y en forma integral, asumiendo con pleno respeto su función pública. Mantener intereses de Conflicto Obtener Ventajas Indebidas Realizar Actividades de Proselitismo Político Hacer Mal Uso de Información Privilegiada Presionar, amenazar y/o Acosar  Para formar una empresa se deben cumplir con los siguientes requisitos: Tener identificadas y descritas las actividades que se van a desarrollar en la empresa a constituir. Pago en SUNARP, por búsqueda de índices y la reserva registral. Fotocopia de DNI, del titular, los socios y sus cónyuges si son casados. Tener el capital social, con los aportes de cada socio, los cuales pueden ser: Bienes dinerarios (efectivo - depósito bancario) y no dinerarios (enseres, muebles, maquinaria, equipo) Luego se continúa con los siguientes pasos: Se suscribe la minuta por un abogado y los socios de la empresa. Ésta va dirigida al notario. El notario incorpora a su registro notarial todos los actos jurídicos indicados en la minuta, convirtiéndola en Escritura Pública. La Escritura Pública es elevada a la Oficina Registral (SUNARP), para la inscripción de la empresa en el Registro de Personas Jurídicas. Con la copia del Testimonio inscrito en Registros Públicos, se efectúa el trámite del Registro Único de Contribuyentes (RUC) en la SUNAT. El usuario o representante legal debe inscribir a los trabajadores en ESSALUD. Se solicitan los permisos especiales que el caso requiera, según la actividad económica, ante la entidad correspondiente. Se apertura el libro de planillas cuya autorización de la obtiene del Ministerio de Trabajo. Según el área geográfica a la que pertenezca, se solicita ante la Municipalidad Distrital o Provincial, la Licencia Municipal de Funcionamiento que puede ser provisional o definitiva. Finalmente se legalizan los libros contables ante notario público. La sociedad se constituye por escritura. El capital en las sociedades anónimas es representado por acciones nominativas y se integra por el aporte de los accionistas, quienes no responden personalmente de las deudas sociales. No se admite el aporte de los servicios en la sociedad anónima. Para que se constituya la sociedad es necesario que tenga su capital suscrito totalmente y cada acción suscrita pagada por lo menos en una cuarta parte. Puede adoptar las formas: Sociedad Anónima Cerrada (S.A.C.) Esta sociedad no debe tener más de 20 accionistas y no tiene acciones inscritas en el Registro Público del Mercado de Valores. Sociedad Anónima Abierta(S.A.A.) Cuando ha hecho oferta pública primaria de acciones u obligaciones convertibles en acciones. Tiene más de 750 accionistas y otros requisitos legales. En la Sociedad Colectiva los socios responden en forma solidaria e ilimitada por las obligaciones sociales. Todo pacto en contrario no produce efecto contra terceros. La sociedad colectiva realiza sus actividades bajo una razón social que se integra con el nombre de todos los socios o de algunos o alguno de ellos, agregándose la expresión "Sociedad Colectiva" o las siglas "S.C." Puede ser Sociedad en Comandita Simple (S. en C.) cuando aplica las disposiciones relativas a la Sociedad Colectiva y Sociedad en Comandita por Acciones (S. en C. por A.) cuando se aplica las disposiciones relativas a la sociedad anónima. En la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada el capital está dividido en participaciones, iguales, acumulables e indivisibles, que no pueden ser incorporadas en títulos valores, ni denominarse acciones. Los socios no pueden exceder de 20 y no responden personalmente por las obligaciones sociales. El capital social está integrado por las aportaciones de los socios. Al constituirse la sociedad, el capital debe estar pagado en no menos del 25% de cada participación, y depositado en una entidad bancaria o financiera del sistema financiero nacional a nombre de la sociedad. La E.I.R.L. es una Empresa que se constituye con la sola voluntad de una persona, la que aporta dinero y/o bienes para formar el capital social y luego vía minuta y escritura social convertirse en Persona Jurídica. A partir de este momento actúa en forma común y corriente como una persona jurídica para lo que debe gestionar su R.U.C, y demás documentos que la distingan como una persona diferente al dueño o titular. El Gerente puede ser el titular con este caso adopta el nombre de "TITULAR GERENTE ", o puede ser una persona designada por el titular, en este caso se llama "Gerente General". Microempresa.- Cuando el número de trabajadores es de uno (1) a diez (10) y el nivel de ventas anuales es hasta un máximo de 150 UIT. Pequeña empresa.- Cuando el número de trabajadores es de uno (1) a cincuenta (50) y el nivel de ventas anuales va desde 150 UIT a 850 UIT. Se la puede organizar según: La Constitución legal. La actividad. El Tamaño. La Territorialidad. - Estudio de la viabilidad económica. Metrados, valorizaciones y presupuestos. Organización de los trabajos. Control. Residente de obra. Cualquier misión que se le encomiende en función de su capacidad. Capítulo de Ingeniería Civil del Consejo Departamental de Lambayeque del Colegio de Ingenieros del Perú - Oficina técnica: Cumplimiento del proyecto, contemplando todas aquellas modificaciones que se produzcan. Suministro de información suficiente a la sección económica, administrativa, etc. Garantizar la seguridad. Su obligación es hacer que técnicamente el proyecto se ejecute lo más fiablementeposible. Gestión de maquinaria y medios auxiliares. Maquinaria propia. Maquinaria Alquilada. Control técnico de las obras. Control de calidad y tipificación de los ensayos. Ejecución. - Instalaciones y servicios provisionales de obra. Documentación gráfica Un sistema de información es un conjunto de elementos que interactúan entre sí con el fin de apoyar las actividades de una empresa o negocio. El equipo computacional: el hardware necesario para que el sistema de información pueda operar. El recurso humano que interactúa con el Sistema de Información, el cual está formado por las personas que utilizan el sistema. Es el documento del proyecto o del contrato base para el control de la marcha de los trabajos. Un sistema de información realiza cuatro actividades básicas: entrada, almacenamiento, procesamiento y salida de información. Diagramas de Gantt o de barras, tomando como unidad de tiempo el mes y se dejara apreciar, siempre que la importancia de la obra lo merezca, la fracción semana. Los sistemas de información económica, se implementan a través de los Centros de Desarrollo Empresarial que decidan formar un sistema de información económica los cuales deben desarrollarse por etapas. El calendario es el punto de referencia para el control del desarrollo de la obra, es el control de producción y nos da lo que hemos ejecutado y lo que deberíamos haber ejecutado. Además se programará mediante el método PERT-CPM. Los adelantos: Directos al contratista, los que en ningún caso excederán en conjunto del veinte por ciento (20%) del monto del contrato original. Para materiales o insumos a utilizarse en el objeto del contrato, los que en conjunto no deberán superar el cuarenta por ciento (40%) del monto del contrato original. Los Reajustes: Se utilizarán las fórmulas polinómicas de reajuste de precios y a lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 011-79-VC y sus modificatorias, ampliatorias y complementarias. Las fianzas. se controlarán las fianzas que garantizan: La seriedad de oferta, el fiel cumplimiento, el adelanto directo, el adelanto para materiales. - Trabajos administrativos; su relación con la empresa constructora. Automatización, centralización y descentralización de los trabajos administrativos. Clasificación, codificación y archivo de documentos. Ficheros y archivos Redacción de documentos administrativos. Se plantean las siguientes interrogantes: ¿Qué se va a hacer? ¿Cómo se lo va a hacer? ¿Con qué se lo va a hacer? ¿Quién va a ejecutar la obra? ¿Cuándo tiene que estar acabada? - Información y estudios previos de oficina: Información y estudios previos de emplazamiento donde se va a construir: Licencias. Documentación previa del proyecto. Documentación de archivo: Mano de obra, Materiales, Medios auxiliares. Según el DRAE, Coste es el conjunto de gastos para la producción de bienes y servicios. Asimismo se entiende como el precio y gastos que tiene algo, sin ningunaganancia. El establecimiento de los sistemas de calidad, vía las normas ISO 9000, está teniendo un aumento potencial en los últimos años. Sin embargo no ocurre lo mismo en la implantación de todo lo que engloba la filosofía de la calidad total. Éste puede ser uno de los motivos por el que los índices de comprensión y de uso de las metodologías de gestión de la calidad y sus instrumentos sean muy reducidos; lo cual debe de hacer recapacitar a las empresas porque los buenos resultados, el aumento de productividad, la disminución de costes etc. van muy relacionados con la aplicación adecuada de los sistemas de calidad total, con sus metodologías y herramientas, así como con la experiencia que lleven las empresas con la filosofía de la calidad total. Son muy pocas las empresas que tienen establecidos sistemas de medición de los costes de calidad, por lo que en este caso hay un gran desenlace entre los modelos teóricos de medición de los costes de calidad y la práctica de las empresas. Se refiere a la acción de:"obtener el (los) producto(s) o servicio(s) de la calidad adecuada, con el precio justo, en el tiempo indicado y en el lugar preciso". Muchas empresas manejan este conceptocómo la acción de "adquirir provisiones o materiales para la empresa (materias primas, componentes o artículos terminados". Mediante la contrata una parte llamada contratista asume la obligación de realizar una obra o servicio determinado para otra parte, que es el empresario principal, también llamado comitente. La subcontratación es el encargo del contratista a otro para la ejecución de determinada obra o servicio que son parte del encargo general que se ha comprometido a realizar. Telefax: (01) 421-7896 / [email protected] / www.construccion.org El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial. La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. - El Mandato: El mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos, por cuenta y en interés del mandante. - El Depósito: Se llama depósito voluntario cuando el depositario se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante. Cuando se hace en cumplimiento de una obligación legal, se llama depósito necesario. - El Secuestro: Dos o más depositantes confían al depositario la custodia y conservación de un bien respecto del cual ha surgido controversia. - La mejora en el manejo de la gestión empresarial, se dará en la medida que se aplique ética responsable con carácter axiológico. Se ha orientado a los ingenieros en lo referente a sus deberesy prohibiciones cuando se ejerce la función pública. Se podrán manejar empresas con eficiencia, eficacia, efectividad y de manera ejecutiva. Los profesionales ingenieros, pueden formar su propia empresa y dejar de lado estar laborando para otros empresarios que no siempre son ingenieros. Se puede manejar una empresa con eficiencia La mejora en la planificación estratégica, El mantenimiento de empresas con eficiencia evitando cualquier indicio de corrupción. La toma de conciencia ética y axiológica al desempeñar una gerencia. La producción de empresas de éxito en el ámbito nacional e internacionalEl manejo eficiente de una empresa para la ejecución de obras públicas y privadas. La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su celebración. El vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero. - Los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de bienes. - El suministrante se obliga a ejecutar en favor de otra persona prestaciones periódicas o continuadas de bienes. - El donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien. El mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de dinero o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma especie, calidad o cantidad. - El arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida. - El hospedante se obliga a prestar al huésped albergue y, adicionalmente, alimentación y otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribución. El comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva. - - El fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación, en garantía de una obligación ajena, si ésta no es cumplida por el deudor. La fianza puede constituirse no sólo en favor del deudor sino de otro fiador. - Cuando el prestador proporciona servicios o su resultado al comitente. Tiene las siguientes modalidades: - - La Locación de servicios: El locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo determinado, a cambio de una retribución. - El Contrato de obra: El contratista se obliga a hacer una obra determinada y el comitente a pagarle una retribución. El sector construcción tiene un crecimiento relativo a nivel nacional, contrario a lo que sucede en el ámbito internacional. La formación de empresas Se debe contar con instituciones que se encarguen de generar la información económica, estadística, geográfica; Esta información tan útil nos ayuda en gran parte, pero es necesario darle un valor agregado para que la información sea de más utilidad. Se ha visto de manera genérica la empresa y formas societarias. Para gestionar bien una empresa se requiere tener conocimiento y voluntad de hacer las cosas con decencia y rectitud. En el Perú es fácil formar una empresa, el reto consiste en mantener vigente a la empresa y con un estatus adecuado. Es útil desarrollar en cada Región y País la conformación de sistemas de información económica, para uso empresarial. Se puede hacer gerencia a partir del puesto en que el profesional está ubicado, ya sea como Residente de Obra, Supervisor, Asistente, Docente, Decano, etc. Al conocer los contratos en general conforme a la legislación peruana se puede afirmar que el contrato de obra, está dentro de la prestación de servicios. Diccionario de la Real Academia de la Lengua DRAE. Chiavenato Idalberto. "Introducción a la Teoría General de la Administración", McGraw-Hill Interamericana, 7ma. Edición, España, 2004. http://www.gestionyadministracion.com Microsoft® Encarta® 2009. © 1993-2008 Microsoft Corporation. Reservados todos los derechos http://www.monografias.com Ley del código de Ética de la función Pública http://es.wikipedia.org Ley General de Sociedades http://www.mitecnologico.com Código Civil del Perú http://mercadoyconstruccion.com Capítulo de Ingeniería Civil del Consejo Departamental de Lambayeque del Colegio de Ingenieros del Perú
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GESTIÓN EMPRESARIAL DE LA CONSTRUCCIÓN 

Ing. Erlin Guillermo Cabanillas Oliva  (1)  ­ Lic. Alicia Maribel Cabanillas Oliva  (2) 

1.  RESUMEN  La administración es el proceso de planificar, organizar, dirigir y controlar las 
actividades de los miembros de la organización y el empleo de todos los demás 
Este tema se refiere a la Gerencia de las empresas del sector construcción,  recursos organizacionales, con el propósito de alcanzar metas establecidas por 
iniciando con la definición de gestión empresarial, luego se da una vista  la organización. 
panorámica de la situación nacional e internacional en este sector. 
La administración de empresas, o ciencia administrativa es una ciencia social 
Es importante resaltar que todo gestor de empresas debe tener en cuenta los  que estudia la organización de las empresas y la manera como se gestionan los 
principios éticos y axiológicos, dentro de la función social de la construcción,  recursos, procesos y resultados de sus actividades. 
tanto para formar una empresa como para dirigirla. Se continúa desarrollando la 
empresa constructora y su organización general tanto para la ejecución como la  La Gestión como concepto corresponde a la administración, el mismo que 
consultoría de obras.  aplicado a la empresa se convierte en Gestión Empresarial, que se dedica al 
cumplimiento de la misión y visión de la empresa. 
El manejo de los sistemas de información económica para empresas y se 
concluye con los costes, las estrategias y resultados.  3.2  El Sector de la Construcción en la Economía Nacional e 
Internacional 
2.  INTRODUCCIÓN 
3.2.1 A nivel nacional 
La construcción como actividad se remonta a los inicios de la civilización, luego 
va formando parte de los gobiernos como actividad productiva orientada al  Según datos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el sector 
desarrollo de los pueblos, por lo que se hace necesario que ingenieros civiles  construcción crecería dos dígitos este año, luego que en el 2008 avanzó 16.5%. 
tomen conciencia de su rol, hacer realidad, los diseños y proyectos para el 
bienestar común.  3.2.2 A nivel internacional 

Son limitados los conocimientos que se tienen sobre gestión de empresas  Con la crisis económica internacional el sector construcción a ese nivel está 
referidas a la construcción, esto hace necesario tocar el tema, dada la gran  con decrecimiento diferencial, que podría mejorar 
mayoría de profesionales en ingeniería, que se encuentra desempeñando una 
labor de gerencia como tal.  Por ejemplo en México, el sector de la construcción perderá este año 250 mil 
empleos, derivado no sólo de la crisis económica internacional, sino por el 
Por lo que es necesario dar un alcance sobre lo que significa hacer gerencia con  recorte al presupuesto efectuado por el Gobierno federal. 
ética y moral adecuada al perfil profesional que se ostenta. Asimismo tener un 
espíritu emprendedor para gestionar una empresa de forma individual o colectiva.  De  igual modo en  los demás países del orbe, existe la tendencia de  un 
La gestión de empresas se desarrolla compitiendo con calidad, aplicando  decrecimiento en el sector construcción. 
diferentes fórmulas para que de esta manera se logre persuadir y motivar 
constantemente a todas las fuentes del capital empresarial, con el objetivo de  3.3  Ética y Función Social de la Construcción 
lograr que las mismas apoyen todos los proyectos que la empresa planea 
emprender así finalmente, lograr un estándar de calidad.  3.3.1 La ética empresarial 
La ética se refiere al conjunto de normas morales que rigen la conducta humana, 
3.  METODOLOGÍA  O  DESARROLLO  por lo que si se quiere hablar de ética empresarial, se tiende a relacionar los 
3.1  La Gestión Empresarial  principios de moral, dignidad y respeto con las labores empresariales, ya sea 
en el cargo como responsable directo a como integrante de una empresa. 
Cuando se habla de gestión el Diccionario de la Real Academia Española 
(DRAE) lo define como Acción y efecto de gestionar y/o administrar y a su vez  Ética empresarial, significa, actuar en un ambiente que no solo intenta él más 
Gestionar es hacer diligencias conducentes al logro de un negocio o de un  alto respeto y dignidad de sus empleados, sino que encamina a la empresa 
deseo cualquiera. Por otro lado Administrar Significa Gobernar, ejercer la autoridad  presentarse frente a la sociedad de manera honrada, veraz y honesta, más 
o el mando sobre un territorio y sobre las personas que lo habitan. También se  idealmente en la administración del bien social. 
entiende como dirigir una institución. 
A través de la ética se puede acabar con prácticas corruptas que destruyen el 
La palabra administración, proviene del latín, formada de "ad", que significa  valor y dañan la economía, la sociedad y la institución democrática. Entendiendo 
dirección y "minister" que quiere decir sirviente o subordinado, por lo que  al capital humano como uno de los mayores activos de una empresa, (por no 
fusionando obtenemos como significado "función que se desarrolla bajo el  decir el mayor) y teniendo en cuenta que estas personas valen por sí mismas: 
mando de otro"  se les debe respetar y no se les puede tratar como un medio sino como un fin. 

3.3.2 Los valores 
(1)  Ing. Civil, Abogado, Magister en Liderazgo Empresarial, Máster en Gestión 
Gerencial, Máster en Dirección de Empresas, Máster Internacional en  Los valores constituyen el núcleo de toda cultura empresarial ya que son la 
Liderazgo  Empresarial, Magíster en Alta  Gestión Directiva, Arbitro y  parte vital del accionar de la empresa, inherente a los que conforman la empresa, 
Conciliador .  convirtiéndose en las líneas directrices a su labor diaria. 
(2) 
Lic. Enfermería., Máster Internacional en Gestión Gerencial, Magister en 
Ciencias con mención en Docencia Universitaria e Investigación Educativa,  Los valores que se practican en  una empresa, en  los que participan los 
Docente de la USMPfilial Chiclayo, Enfermera Especialista en Cuidados  representantes de la misma, frente a la sociedad y las instituciones, definen el 
Intensivos del Hospital Almanzor Aguinaga Asenjo Chiclayo, Diplomado  carácter fundamental de la organización y crean un sentido de identidad en ella.
en Gestión y Gerencia de Servicios de Salud. 

Difundido por: INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA   ­   ICG 
Telefax: (01) 421­7896 / [email protected] / www.construccion.org 

 y demás documentos que la distingan como una  ­  El notario incorpora a su registro notarial todos los actos jurídicos indicados  persona diferente al dueño o titular.  en  C. es una Empresa que se constituye con la sola voluntad de una  persona. equipo)  La E. y depositado en una entidad bancaria o financiera del sistema  en la empresa a constituir.)  ­  La Constitución legal. los socios y sus cónyuges si son casados. la que aporta dinero y/o bienes para formar el capital social y luego vía  Luego se continúa con los siguientes pasos:  minuta y escritura social convertirse en Persona Jurídica.  ­  Neutralidad.­ Cuando el número de trabajadores es de uno (1) a cincuenta  ­  Según  el  área  geográfica a  la que  pertenezca.  ­  Pago en SUNARP.  ­  Metrados. derroche o  desaprovechamiento.  sus funciones  ­  Ejercicio Adecuado del Cargo.2.) Cuando ha hecho oferta pública primaria de  XVII Congreso Nacional  Capítulo  de  Ingeniería  Civil  del  Consejo  Departamental  de Ingeniería Civil  de  Lambayeque  del  Colegio  de  Ingenieros  del  Perú  . en C. Los socios no pueden  exceder de 20 y no responden personalmente por las obligaciones sociales. se solicita ante  la  (50) y el nivel de ventas anuales va desde 150 UIT a 850 UIT.­ No adoptar represalias de ningún tipo o  La sociedad colectiva realiza sus actividades bajo una razón social que se  ejercer coacción alguna contra otros servidores públicos u otras personas  integra con el nombre de todos los socios o de algunos o alguno de ellos.  ­  Fotocopia de DNI.2.  es representado por acciones nominativas y se integra por el aporte de los  ­  La Territorialidad. muebles. de manera racional.  ­  Se apertura el libro de planillas cuya autorización de la obtiene del  Ministerio de Trabajo.3.  En la Sociedad Colectiva los socios responden en forma solidaria e ilimitada  ­  Discreción.3.5  Empresa  individual  de  responsabilidad  limitada  ­  Tener el capital social. que no pueden ser  3. Ésta  momento actúa en forma común y corriente como una persona jurídica para lo  va dirigida al notario. quienes no responden personalmente de las deudas sociales.) Esta sociedad no debe tener más de 20  ­  Organización de los trabajos.A.2.  3.2.3 Las Micro y Pequeñas Empresas (M.1 Constitución de una empresa  El capital social está integrado por las aportaciones de los socios.Y.  Sociedad Anónima Cerrada (S.  en la minuta.C.  que debe gestionar su R.  ­  Se solicitan los permisos especiales que el caso requiera. los cuales pueden  (E.2 Formas societarias  Se la puede organizar según:  3. valorizaciones y presupuestos.R.  accionistas.4.4.2  La sociedad  colectiva  ­  Transparencia. Tiene más de 750 accionistas  y otros requisitos legales.A.  La sociedad se constituye por escritura.4.A.4. ni denominarse acciones. Puede adoptar  las formas:  ­  Estudio de la viabilidad económica.P. amenazar y/o Acosar  En la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada el capital está dividido  en participaciones. según la  Microempresa.  el nivel de ventas anuales es hasta un máximo de 150 UIT.)  ESSALUD.4.  Pequeña empresa.  la  Licencia  Municipal  de  Funcionamiento que puede ser provisional o definitiva.4.­ Cuando el número de trabajadores es de uno (1) a diez (10) y  actividad económica.  financiero nacional a nombre de la sociedad.I. se efectúa el  llama "Gerente General".2 Gestión del responsable de obra en la empresa  constituya la sociedad es necesario que tenga su capital suscrito totalmente y  constructora  cada acción suscrita pagada por lo menos en una cuarta parte.L.  ­  Residente de obra.  Valores. para  El Gerente puede ser el titular con este caso adopta el nombre de "TITULAR  la inscripción de la empresa en el Registro de Personas Jurídicas. convirtiéndola en Escritura Pública. No  se admite el aporte de los servicios en la sociedad anónima.4  La Formación de una Empresa  incorporadas en títulos valores.  ­  El usuario o representante legal debe inscribir a los trabajadores en  3.  3.4 Prohibiciones éticas del servidor público  Acciones (S.5  La Dirección de la Empresa Constructora  ­  Finalmente se legalizan los libros contables ante notario público.  Puede ser  Sociedad en  Comandita Simple (S. asumiendo con pleno respeto su función pública.E.4. evitando su abuso. con los aportes de cada socio. A partir de este  ­  Se suscribe la minuta por un abogado y los socios de la empresa. maquinaria. el capital debe estar pagado en no menos del 25% de cada  ­  Tener identificadas y descritas las actividades que se van a desarrollar  participación. por búsqueda de índices y la reserva registral.5. Al constituirse  Para formar una empresa se deben cumplir con los siguientes requisitos:  la sociedad."  bienes del Estado. por A.R.  ­  Mantener intereses de Conflicto  ­  Obtener Ventajas Indebidas  3.)  cuando se aplica las disposiciones relativas a la  sociedad anónima.  accionistas y no tiene acciones inscritas en el Registro Público del Mercado de  ­  Control.I.  ­  Cualquier misión que se le encomiende en función de su capacidad.  ­  La Escritura Pública es elevada a la Oficina Registral (SUNARP).)  ­  Hacer Mal Uso de Información Privilegiada  ­  Presionar.3.3  La  sociedad en  comandita  ­  Responsabilidad.L)  ser: Bienes dinerarios (efectivo ­ depósito bancario) y no dinerarios  (enseres.­ Desarrollar sus funciones a cabalidad y en forma  integral. iguales.3 Deberes de la función pública  acciones u obligaciones convertibles en acciones.  3.5.R.­ Proteger y conservar los  agregándose la expresión "Sociedad Colectiva" o las siglas "S.4. acumulables e indivisibles. o puede ser una persona designada por el titular.)  cuando  aplica las  disposiciones relativas a la Sociedad Colectiva y Sociedad en Comandita por  3. del titular.  3.­ Actuar con absoluta imparcialidad política.  ­  Uso Adecuado de las Bienes del Estado. Para que se  3.C.­ Ejecutar los actos que tienen en principio carácter público  y son accesibles al conocimiento de toda persona natural o jurídica.­ Debe guardar reserva respecto de hechos o informaciones  por las obligaciones sociales.  ­  La actividad.  trámite del Registro Único de Contribuyentes (RUC) en la SUNAT. El capital en las sociedades anónimas  ­  El Tamaño.A.2. en este caso se  ­  Con la copia del Testimonio inscrito en Registros Públicos. económica o de  cualquiera otra índole  3.1 Organización de la empresa constructora  3. ante la entidad correspondiente.1  La  sociedad  anónima  (S.  GERENTE ".C.  Municipalidad  Distrital  o  Provincial.  3.U. Todo pacto en contrario no produce efecto contra  de los que tenga conocimiento con motivo o en ocasión del ejercicio de  terceros. Sociedad Anónima Abierta (S.4  La  sociedad comercial  de responsabilidad  limitada  ­  Realizar Actividades de Proselitismo Político  (S.L.

3. vía las normas ISO 9000.  Los Reajustes: Se utilizarán las fórmulas polinómicas de reajuste de precios y  a lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 011­79­VC y sus modificatorias. el adelanto directo.9. Contratación y Subcontratación  3.  almacenamiento. contemplando todas aquellas  ­  Instalaciones y servicios provisionales de obra.1  Calendario de  obra  formado por las personas que utilizan el sistema. así como con la experiencia que lleven las  3. van muy  fiel cumplimiento.  ­  Su obligación es hacer que técnicamente el proyecto se ejecute lo más  Un sistema de información es un conjunto de elementos que interactúan entre sí  fiablemente posible. Asimismo se entiende como el precio y gastos que tiene algo.  ­  ¿Con qué se lo va a hacer?  ­  ¿Quién va a ejecutar la obra?  3.7  Sistemas de Información Económica  ­  Garantizar la seguridad.  3.1 Coste  Además se programará mediante el método PERT­CPM. Sin embargo no ocurre lo  mismo en la implantación de todo lo que engloba la filosofía de la calidad total. se controlarán las fianzas que garantizan: La seriedad de oferta.  uso de las metodologías de gestión de la calidad y sus instrumentos sean muy  reducidos; lo cual debe de hacer recapacitar a las empresas porque los buenos  Las fianzas. Difundido por: INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA   ­   ICG  Telefax: (01) 421­7896 / [email protected]  ­  Documentación previa del proyecto.org  .  Éste puede ser uno de los motivos por el que los índices de comprensión y de  ampliatorias y complementarias.2 Documentos para la organización de obra  ­  Oficina técnica: Cumplimiento del proyecto. que es el empresario principal. por lo que en este caso hay un gran desenlace entre los  administrativos. Materiales. con el precio justo.  ­  Documentación gráfica  ­  Suministro  de  información  suficiente  a  la  sección  económica.  ­  Ejecución.6.6.3 Control técnico y programación  3. el aumento de productividad. los que en conjunto no  El establecimiento de los sistemas de calidad.4 Control económico y financiero  ninguna ganancia.  Son muy pocas las empresas que tienen establecidos sistemas de medición de  ­  Automatización. está  deberán superar el cuarenta por ciento (40%) del monto del contrato original.  Según el DRAE.  3.7.  administrativa. Para  materiales o insumos a utilizarse en el objeto del contrato.9.  empresas.9.1 Estudios  y actuaciones  previas  una obra o servicio determinado para otra parte.  también llamado comitente.  económica los cuales deben desarrollarse por etapas.  ­  Control técnico de las obras. el cual está  3.  Se plantean las siguientes interrogantes:  Muchas empresas manejan este concepto cómo la acción de "adquirir provisiones  ­  ¿Qué se va a hacer?  o materiales para la empresa (materias primas. la fracción  Centros de Desarrollo Empresarial que decidan formar un sistema de información  semana.  Es el documento del proyecto o del contrato base para el control de la marcha  Un sistema de información  realiza  cuatro actividades básicas: entrada. los que en ningún caso excederán en  3.3.  modelos teóricos de medición de los costes de calidad y la práctica de las  ­  Clasificación.5. en el tiempo indicado y en el lugar preciso". procesamiento y salida de información.  Diagramas de Gantt o de barras.  ­  Ficheros y archivos  ­  Redacción de documentos administrativos.  3.5 Control administrativo  empresas con la filosofía de la calidad total.  ­  Maquinaria propia.  3.  La subcontratación es el encargo del contratista a otro para la ejecución de  ­  Documentación de archivo: Mano de obra. codificación y archivo de documentos. etc.8. el adelanto para materiales.5.  Los adelantos: Directos al contratista.8.  con el fin de apoyar las actividades de una empresa o negocio.  ­  Gestión de maquinaria y medios auxiliares. siempre que la importancia de la obra lo merezca.  modificaciones que se produzcan.8  Costes y Estrategias  es el control de producción y nos da lo que hemos ejecutado y lo que deberíamos  haber ejecutado. con  sus metodologías y herramientas.1 Elementos que interactúan  ­  Maquinaria Alquilada.3 Subcontratación  ­  Licencias.  ­  Trabajos administrativos; su relación con la empresa constructora.5.  El equipo computacional: el  hardware  necesario  para  que el sistema de  ­  Control de calidad y tipificación de los ensayos.6  La Empresa Constructora y su Organización General  3. Coste es el conjunto de gastos para la producción de bienes  y servicios.  ­  Información y estudios previos de oficina:  ­  Información y estudios previos de emplazamiento donde se va a construir:  3. la disminución de costes etc. tomando como unidad de tiempo el mes y se  Los sistemas de  información económica.6.1 Compras  3.  El calendario es el punto de referencia para el control del desarrollo de la obra. centralización y  descentralización  de los trabajos  los costes de calidad. se implementan a través de los  dejara apreciar. el  resultados.  de los trabajos.  teniendo un aumento potencial en los últimos años.9  Compras. componentes o artículos  ­  ¿Cómo se lo va a hacer?  terminados".  3.5.org / www.  información pueda operar.2 Los costes de calidad como estrategia empresarial  conjunto del veinte por ciento (20%) del monto del contrato original.  El recurso humano que interactúa con el Sistema de Información.1 Organización general de obras  Se refiere a la acción de:"obtener el (los) producto(s) o servicio(s) de la calidad  adecuada.1. sin  3.2 Contratación  ­  ¿Cuándo tiene que estar acabada?  Mediante la contrata una parte llamada contratista asume la obligación de realizar  3.  determinada obra o servicio que son parte del encargo general que se ha  comprometido a realizar.construccion.  relacionados con la aplicación adecuada de los sistemas de calidad total. Medios auxiliares.

6 El Arrendamiento:  ­  Para gestionar bien una empresa se requiere tener conocimiento y voluntad  de hacer las cosas con decencia y rectitud. sin estar subordinado al  ­  http://mercadoyconstruccion.  El arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien  ­  En el Perú es fácil formar una empresa. Supervisor.2. a cambio de una retribución.gestionyadministracion.4. geográfica;  dinero o de bienes consumibles.  ­  El Secuestro: Dos o más depositantes confían al depositario la custodia  y conservación de un bien respecto del cual ha surgido controversia.9. para uso empresarial.4.  CONCLUSIONES  bien. a cambio de  Decano.9.  ­  Los profesionales ingenieros. para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo  devuelva.  REFERENCIAS  consumible. Cuando se hace en cumplimiento de una obligación legal.9.  manera ejecutiva. pueden formar su propia empresa y dejar  3.4.  ­  La producción de empresas de éxito en el ámbito nacional e internacional­  ­  El manejo eficiente de una empresa para la ejecución de obras públicas  3.2 La Permuta:  de lado estar laborando para otros empresarios que no siempre son  ingenieros.4 Teoría de los contratos en general  ­  El Mandato: El mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos. Tiene las  ­  Ley General de Sociedades  siguientes modalidades:  ­  http://www.8 El Comodato:  servicios. calidad o cantidad.  ubicado.  3. se dará en la medida  que se aplique ética responsable con carácter axiológico.  "Introducción  a  la  Teoría  General  de  la  3.4.  El donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un  5.9. Asistente.9 Fianza:  Administración".  ­  Se puede hacer gerencia a partir del puesto en que el profesional está  El hospedante se obliga a prestar al huésped albergue y.2. el reto consiste en mantener  por cierta renta convenida.4.4.2.9. estadística.2.com comitente.  ©  1993­2008  Microsoft Corporation. adicionalmente.  3. a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo  determinado. si ésta no es cumplida por el deudor. McGraw­Hill Interamericana.  una retribución.2  Los  Contratos  Nominados  ­  La mejora en el manejo de la gestión empresarial.1 La Compraventa:  ­  Se ha orientado a los ingenieros en lo referente a sus deberes y prohibiciones  cuando se ejerce la función pública.9. modificar o  a recibir un bien  para custodiarlo y devolverlo  cuando lo solicite el  extinguir una relación jurídica patrimonial.  ­  Se puede manejar una empresa con eficiencia  ­  La mejora en la planificación estratégica.5 Mutuo:  contrario a lo que sucede en el ámbito internacional. 7ma.9.2.  periódicas o continuadas de bienes.9.9.  3. está dentro de la prestación de  3.  RESULTADOS  3.  XVII Congreso Nacional  Capítulo  de  Ingeniería  Civil  del  Consejo  Departamental  de Ingeniería Civil  de  Lambayeque  del  Colegio  de  Ingenieros  del  Perú  . pero es necesario darle  misma especie. eficacia.  ­  Al conocer los contratos en general conforme a la legislación peruana se  puede afirmar que el contrato de obra.com  garantía de una obligación ajena. La fianza  ­  Microsoft®  Encarta®  2009.1  Generalidades  ­  El Depósito: Se llama depósito voluntario cuando el depositario se obliga  El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear.  Reservados todos los derechos  ­  http://www.9.com  ­  Código Civil del Perú  ­  La Locación de servicios: El locador se obliga.4. regular.  ­  La formación de empresas Se debe contar con instituciones que se  El mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de  encarguen de generar la información económica.  La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su  celebración.org  Cuando el prestador proporciona servicios o su resultado al comitente.3.4 La Donación:  y privadas.  ­  Es útil desarrollar en cada Región y País la conformación de sistemas de  3.9.4.mitecnologico.  El suministrante se obliga a ejecutar en favor de otra persona prestaciones  ­  La toma de conciencia ética y axiológica al desempeñar una gerencia.4.9.2. España. efectividad y de  a pagar su precio en dinero.  2004. en  ­  http://www. ya sea como Residente de Obra. a cambio de que se le devuelvan otros de la  Esta información tan útil nos ayuda en gran parte.  alimentación y otros servicios que contemplan la ley y los usos. Docente.4.  puede constituirse no sólo en favor del deudor sino de otro fiador.  ­  Diccionario de la Real Academia de la Lengua DRAE.2.  El vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste  ­  Se podrán manejar empresas con eficiencia.2.  depositante.  un valor agregado para que la información sea de más utilidad. Edición.  Los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de bienes.  ­  El Contrato de obra: El contratista se obliga a hacer una obra determinada  y el comitente a pagarle una retribución.  ­  Se ha visto de manera genérica la empresa y formas societarias.9.  ­  El sector construcción tiene un crecimiento relativo a nivel nacional.  vigente a la empresa y con un estatus adecuado.  3.3 El Suministro:  ­  El mantenimiento de empresas con eficiencia evitando cualquier indicio  de corrupción.  La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de  celebrarlo.7 El Hospedaje:  información económica.  por cuenta y en interés del mandante.com  3. etc.4.10 La Prestación de servicios:  ­  Ley del código de Ética de la función Pública  ­  http://es.  El fiador se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestación. se  llama depósito necesario.4.  El comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no  6.wikipedia.2.2.  3.  ­  Chiavenato  Idalberto.  4.monografias.